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Los propietarios de viviendas tur�sticas en Madrid necesitan obligatoriamente desde el pasado mes de marzo una licencia de uso terciario para poder alquilarlas. Y el Ayuntamiento de la capital s�lo se la puede conceder si, entre otros requisitos, sus inmuebles disponen de un acceso diferenciado al portal por el que entran el resto de los vecinos que viven en el bloque.
Dadas las caracter�sticas del parque inmobiliario en el centro de la ciudad, donde se concentran la mayor�a de los arrendamientos por d�as, pr�cticamente ning�n piso cumple con las condiciones para poder ser legalizado. Seg�n apuntan en el equipo que actualmente est� al frente Gobierno de Cibeles -una coalici�n entre PP y Cs-, con la normativa municipal elaborada bajo el mandato de Manuela Carmenase ha �prohibido de facto� dicha actividad, que del limbo alegal ha pasado a la categor�a de �econom�a sumergida�.
Por ello, en el Consistorio de Jos� Luis Mart�nez-Almeida est�n trabajando ya en la elaboraci�n de una nueva regulaci�n �basada en criterios objetivos� y �bajo par�metros que sean reconocibles, que no tengan car�cter arbitrario ni discrecional�. Entre otras cuestiones, se va a estudiar la posibilidad de eliminar el requisito de la entrada independiente a las viviendas tur�sticas con el objetivo de �llegar al mejor de los criterios�, seg�n apuntan en el �rea de Desarrollo Urbano.
Pero de momento lo m�s inmediato ser� el pronunciamiento judicial sobre el denominado Plan Especial de Hospedaje actualmente en vigor, que tendr� lugar el pr�ximo 11 de septiembre. Ese d�a est� previsto que el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) decida si suspende cautelarmente su aplicaci�n, como solicitan dos de los 11 recursos presentados contra �l, o si permite que siga teniendo validez a expensas de que el Ayuntamiento decida cu�ndo lo modifica.
Desde septiembre de 2018 los 20 inspectores de la Agencia de Actividades han dictado un total de 800 �rdenes de cese de actividad de pisos alquilados por d�as por las irregularidades detectadas de oficio o a partir de denuncias, aunque de momento ninguna de ellas ha sido ejecutada por la complejidad de la tramitaci�n administrativa. Hasta 432 propietarios han recurrido esta decisi�n, mientras que aproximadamente en el 10% de los casos los anuncios que los publicitaban en plataformas on line han sido eliminados.
�Vamos a vigilar que las viviendas cumplan con todos los requisitos de accesibilidad, de iluminaci�n, que las condiciones sean las �ptimas en todos los sentidos en materia de vivienda tur�stica�, asegur� este viernes el delegado del �rea de Urbanismo, Mariano Fuentes. En paralelo, el Ayuntamiento va a �retomar el contacto� con todos los agentes implicados para la elaboraci�n de una nueva normativa que �garantice una convivencia vecinal y un turismo de calidad para la ciudad de Madrid�.
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